פודקאסט השקעות לנבונים
פרק 142 - 01|2026 - גב-ים מעלה שכר דירה תחת אש
25 במאי 202620 דקות
מנגן פודקאסט
פרק 142 - 01|2026 - גב-ים מעלה שכר דירה תחת אש
0:0020:54
תיאור הפרק
תיאור הפרק:איך אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות והגדולות בישראל מצליחה להציג צמיחה דו-ספרתית בפרמטרים התפעוליים דווקא ברבעון סוער מבחינה גיאופוליטית? בפרק היום אנחנו מנתחים את דוח הרבעון הראשון של גב-ים, בודקים איך השפיע מבצע "שאגת הארי" על השוק, וצוללים לתוך אסטרטגיית הייזום המאסיבית של החברה – מפרויקט ToHa 2 בתל אביב ועד לפארק מת"ם בחיפה. מה מחכה לכם בפרק? • המספרים שמוכיחים איתנות: איך הגיעה החברה ל-NOI של 202 מיליון ש"ח (גידול של 13%) ושיעור תפוסה פנומנלי של 97% בנכסיה המניבים. • מנועי הצמיחה והייזום: סקירה של 6 פרויקטים בביצוע בהיקף של 259 אלף מ"ר ובהשקעה של 3.6 מיליארד ש"ח, כולל הצצה ללוחות הזמנים של "מגדל תוהא 2" וחוות השרתים החדשה. • עסקאות הענק של הרבעון: כל הפרטים על רכישת הקרקע במתחם טרה בתל אביב ב-830 מיליון ש"ח ומכירת הנכס ביבנה שהניבה רווח נקי של 45 מיליון ש"ח. • נדל"ן למגורים: האם גב-ים הופכת לשחקנית משמעותית גם בבנייה למגורים? ניתוח פרויקט "דפנה" היוקרתי והתקדמות בהתחדשות עירונית. • ניהול פיננסי תחת אש: איך החברה מגייסת חוב בריבית ריאלית נמוכה של 2.1% ושומרת על נזילות גבוהה גם כשבנק ישראל משאיר את הריבית בשיעור של 4%. • דיבידנדים למשקיעים: חלוקת הרווחים העקבית – מ-60 מיליון ש"ח שחולקו בפברואר ועד להכרזה החדשה על 60 מיליון ש"ח נוספים במאי. למה כדאי להקשיב?גב-ים נחשבת לברומטר של ענף ההייטק והתעסוקה בישראל. הפרק יספק לכם תובנות עמוקות על מצב שוק המשרדים, השפעת האינפלציה על דמי השכירות, והיכולת של חברה יציבה לנצל הזדמנויות בלב אי-ודאות ביטחונית. גילוי נאות: הניתוח מבוצע על ידי בינה מלאכותית ומתבסס על דוחות החברה לרבעון הראשון של 2026. אין לראות בנאמר המלצה לביצוע השקעה כזו או אחרת. שוק הנדל"ן וההון מאופיין בתנודתיות וסיכונים גיאופוליטיים. רוצים להתחיל להשקיע בשוק ההון בצורה עצמאית?הצטרפו לתוכנית "חבר מביא חבר" שלנו ותיהנו מהטבות בלעדיות ומענקים כספיים: • בפלטפורמת IBI: תקבלו 300 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום פתיחה: 15,000 ש"ח). https://bit.ly/4j16Ty4 • במיטב טרייד: תקבלו 100 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום פתיחה: 5,000 ש"ח). https://bit.ly/4s6ZrWf • בונוס בכל הצטרפות: פטור מדמי ניהול לשנתיים וקורס מסחר חינם! לחצו על הקישור בתיאור הפודקאסט לקבלת מתנת ההצטרפות.(גילוי נאות: אנו כממליצים נקבל עמלה על חשבון בית המסחר ולא על חשבון המצטרפים – WIN-WIN). אהבתם את הפרק? דרגו אותנו ב-5 כוכבים בספוטיפיי!אזהרת השקעהאין באמור בפרק זה ובאתר זה המלצה לקנייה או מכירה של ניירות ערך או ביצוע כל פעולה אחרת בשוק ההון. כל השקעה בשוק ההון היא על אחריות המאזין בלבד. תשואת עבר אינה מבטיחה תשואה עתידית.