פודקאסט השקעות לנבונים
פרק 146 - אפי נכסים 01|2026 - אפי נכסים בין תפוסת שיא לגירעון ענק
29 במאי 202611 דקות
מנגן פודקאסט
פרק 146 - אפי נכסים 01|2026 - אפי נכסים בין תפוסת שיא לגירעון ענק
0:0011:16
תיאור הפרק
בפרק היום אנו צוללים לעומק תוצאות הרבעון הראשון של אפי נכסים בע"מ, מהשחקניות המובילות בישראל ובאירופה בתחום הנדל"ן המניב. ננתח כיצד החברה מצליחה להציג זינוק ברווח הנקי, להגדיל את בסיס הנכסים המניבים שלה בחו"ל ולשמור על שיעורי תפוסה גבוהים, כל זאת בתוך מציאות ביטחונית ומאקרו-כלכלית מורכבת. מה מחכה לכם בפרק? • המספרים שמאחורי הרבעון: איך זינק הרווח הנקי לכ-95.7 מיליון ש"ח (לעומת כ-55 מיליון ש"ח אשתקד) ומה עומד מאחורי ה-NOI שצמח לכ-268 מיליון ש"ח? • פרויקט לנדמרק (Landmark) ת"א: הצצה להצלחה של פרויקט הדגל – בניין A המאוכלס ב-100% וההתקדמות המטאורית בשיווק בניין B, שבו כבר הושכרו כ-97% משטחי המשרדים. • האימפריה האירופאית: סקירת הפעילות ברומניה, סרביה, פולין וצ'כיה – מביצועי קניון קוטרוצ'ן בבוקרשט ועד לפעילות הענפה באיירפורט סיטי בלגרד. • מהפכת הדיור להשכרה: איך הפכה אפי נכסים לשחקנית משמעותית בתחום המגורים להשכרה באירופה, עם אלפי יחידות דיור בפולין ובצ'כיה? • התמודדות עם "שאגת הארי": ניתוח הערכות החברה לגבי השפעות המצב הביטחוני והמערכה מול איראן על הפעילות העסקית בישראל ובכללותה. • מהלכים אסטרטגיים: על הרחבת אגרות החוב (סדרה יז') בהיקף של כ-742 מיליון ש"ח והרכישה החדשה של מקרקעין למגורים בבלגרד בשיא הרבעון. נתונים בולטים מהדוח: • תפוסה ממוצעת: שיעור מרשים של כ-94% בכלל נכסי הקבוצה. • הון עצמי: חוסן פיננסי המסתכם בכ-8.17 מיליארד ש"ח. • שווי נכסים מניבים: הקבוצה מנהלת פורטפוליו בשווי כולל של כ-17.1 מיליארד ש"ח (חלק החברה). הצטרפו אלינו לניתוח מעמיק על חברה המשלבת יזמות ישראלית עם נוכחות דומיננטית בשווקי מרכז ומזרח אירופה. האזינו עכשיו! רוצים להתחיל להשקיע בעצמכם?הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו ופתחו חשבון מסחר עצמאי באחת הפלטפורמות המובילות: • בפלטפורמת IBI – קבלו 300 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום הפקדה 15,000 ש"ח). https://bit.ly/4j16Ty4 • בפלטפורמת מיטב טרייד – קבלו 100 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום הפקדה 5,000 ש"ח). https://bit.ly/4s6ZrWf בנוסף, תיהנו מפטור מדמי ניהול לשנתיים ומקורס מסחר מתנה!גילוי נאות: המבצע במסגרת תוכנית "חבר מביא חבר" ואנו מקבלים עמלה על חשבון בית המסחר (Win-Win). לחצו על הקישור בתיאור להטבה ופתיחת חשבון! אהבתם את הפרק? דרגו אותנו ב-5 כוכבים וכתבו לנו בעמוד הפייסבוק אילו חברות תרצו שננתח בהמשך. המידע מבוסס על הדוח הרבעוני של אפי נכסים בע"מ ליום 31 במרץ 2026. הניתוח מבוצע על ידי בינה מלאכותית ואין לראות בנאמר המלצה לביצוע השקעה.אזהרת השקעהאין באמור בפרק זה ובאתר זה המלצה לקנייה או מכירה של ניירות ערך או ביצוע כל פעולה אחרת בשוק ההון. כל השקעה בשוק ההון היא על אחריות המאזין בלבד. תשואת עבר אינה מבטיחה תשואה עתידית.