פודקאסט השקעות לנבונים
פרק 164 - איסתא 01|2026 - החזר המס שהציל את איסתא במלחמה
19 ביוני 202620 דקות
מנגן פודקאסט
פרק 164 - איסתא 01|2026 - החזר המס שהציל את איסתא במלחמה
0:0020:02
תיאור הפרק
בפרק היום אנו צוללים לעומק דוחות הרבעון הראשון של שנת 2026 של סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ. ננתח כיצד החברה, המוחזקת שווה בשווה על ידי איסתא נכסים וסלע בינוי, מתמרנת בשוק המגורים הישראלי תחת המציאות המורכבת של מבצע "שאגת הארי", ואיך פסיקת משפטית אחת עשויה להזרים לקופתה עשרות מיליוני שקלים בקרוב. מה מחכה לכם בפרק? • המספרים שמאחורי הרבעון: איך עברה החברה מרווח נקי ברבעון המקביל אשתקד להפסד נקי של כ-2.9 מיליון ש"ח ברבעון הנוכחי, ומה עומד מאחורי הירידה בהכנסות ממכירת דירות וביצוע עבודות? • אפקט "שאגת הארי": ניתוח השפעות המבצע הצבאי המשולב והמתיחות מול איראן וחיזבאללה על הפעילות במשק, ומהי עמדת הנהלת החברה לגבי ההשפעה המהותית על התוצאות נכון למועד הדיווח. • החזר המס הגדול (פרשת אשטרום): כל הפרטים על פסק הדין המכונן בעניין מיסוי פרויקטי "מחיר למשתכן" – למה החברה מצפה לקבל השבה של כ-55 מיליון ש"ח מרשויות המס וכיצד זה ישפר את רווחיות הפרויקטים שלה בעתיד? • מימון ואשראי בשיא המשבר: על הסכם הליווי החדש עם גוף מוסדי בהיקף של כ-185 מיליון ש"ח והלוואות הבעלים התומכות בפעילות היזמית. • מפת הפרויקטים: עדכונים מהשטח על קבלת היתרי חפירה בחבצלת השרון וקבלת טופס 4 לפרויקט המגורים בארנונה, ירושלים. • מבנה השליטה והון: הצצה לשותפות הייחודית בין זרוע הנדל"ן של איסתא לבין סלע בינוי וחוסנה הפיננסי של החברה המנהלת נכסים בשווי של כ-2.9 מיליארד ש"ח. נתונים בולטים מהדוח: • הכנסות ממכירת דירות: כ-26.2 מיליון ש"ח ברבעון. • מלאי מקרקעין ובניינים בהקמה: בהיקף אדיר של כ-2.59 מיליארד ש"ח. • הון עצמי: מסתכם בכ-207.5 מיליון ש"ח. הצטרפו אלינו לניתוח מרתק על חברת יזמות נדל"ן שנמצאת בצומת דרכים של פיתוח מסיבי, אתגרים ביטחוניים והזדמנויות רגולטוריות בלתי צפויות. האזינו עכשיו! רוצים להתחיל להשקיע בעצמכם?הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו ופתחו חשבון מסחר עצמאי באחת הפלטפורמות המובילות: • בפלטפורמת IBI – קבלו 300 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום הפקדה 15,000 ש"ח). https://bit.ly/4j16Ty4 • בפלטפורמת מיטב טרייד – קבלו 100 ש"ח מענק הצטרפות (מינימום הפקדה 5,000 ש"ח). https://bit.ly/4s6ZrWf בנוסף, תיהנו מפטור מדמי ניהול לשנתיים ומקורס מסחר מתנה!גילוי נאות: המבצע במסגרת תוכנית "חבר מביא חבר" ואנו כממליצים מקבלים עמלה על חשבון בית המסחר (Win-Win). לחצו על הקישור בתיאור להטבה ופתיחת חשבון! אהבתם את הפרק? דרגו אותנו ב-5 כוכבים וכתבו לנו בעמוד הפייסבוק אילו חברות תרצו שננתח בהמשך. המידע מבוסס על הדוחות הכספיים התמציתיים המאוחדים של סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ ליום 31 במרץ 2026. הניתוח מבוצע על ידי בינה מלאכותית ואין לראות בנאמר המלצה לביצוע השקעה.אזהרת השקעהאין באמור בפרק זה ובאתר זה המלצה לקנייה או מכירה של ניירות ערך או ביצוע כל פעולה אחרת בשוק ההון. כל השקעה בשוק ההון היא על אחריות המאזין בלבד. תשואת עבר אינה מבטיחה תשואה עתידית.