פודקאסט השקעות לנבונים
פרק 176 - דה זראסאי 01|2026 - קריסת דה זראסאי והמלכוד הניו יורקי
3 ביולי 202616 דקות
מנגן פודקאסט
פרק 176 - דה זראסאי 01|2026 - קריסת דה זראסאי והמלכוד הניו יורקי
0:0016:20
תיאור הפרק
דה זראסאי גרופ (The Zarasai Group Ltd.) לשנת 2026: בפרק היום אנו צוללים לאחד הדוחות הדרמטיים והמורכבים בשוק ההון – דוחות הרבעון הראשון של 2026 של דה זראסאי גרופ (TASE: ZAR). ננתח כיצד חברת הנדל"ן הניו-יורקית נקלעה למשבר תזרימי עמוק, מדוע רואי החשבון מצמידים לה הערת "עסק חי" ואיך היא מנסה לתמרן בין נושים, מלווים בכירים והסדרי חוב בלב מנהטן וברונקס. מה מחכה לכם בפרק? • סימני האזהרה והערת "עסק חי": מה עומד מאחורי הגירעון האדיר של כ-310 מיליון דולר בהון העצמי ואיך הגיעה החברה לגירעון של כ-741 מיליון דולר בהון החוזר? • מכירת החיסול של פורטפוליו "פלאגסטאר": כל הפרטים על מימוש הנכסים המסיבי בתמורה לכ-451 מיליון דולר, שהסתיים בהפסד כואב של 107 מיליון דולר בספרי החברה. • הדרמה בברונקס: למה הופסקו התשלומים למלווה הבכיר (Capital One), איך נראית הבקשה למינוי כונס נכסים ומה גורלם של מאות יחידות הדיור בפורטפוליו? • הסדר החוב ב-אג"ח ה' מול המחדל ב-אג"ח ג': ננתח את תנאי ההסדר החדש הכולל ריבית של 12.85% ולוחות זמנים קשיחים, מול מצב ההפרה והעילה לפירעון מיידי בסדרה ג'. • התקציב להמשך הדיווח: המאבק של ההנהלה מול מחזיקי האג"ח לאישור תקציב מינימלי רק כדי לאפשר לחברה להמשיך לתפקד כחברה מדווחת ולא לקרוס להליכי חדלות פירעון מלאים. • פרויקט רחוב 81: הסטטוס של פרויקט היוקרה היזמי והחשש הממשי לאובדן הנכס עקב פיגורים בתשלומים לקבלנים ולמלווים. נתונים בולטים מהדוח: • הפסד נקי לתקופה: כ-149.5 מיליון דולר. • ירידת ערך נכסים: צניחה משמעותית בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה המשתקפת בתוצאות. • קופת מזומנים: יתרה מצומצמת המאלצת את החברה להישען על "כריות ריבית" של מחזיקי האג"ח למימון פעילותה. הצטרפו אלינו לניתוח מרתק על הצד האפל של שוק הנדל"ן האמריקאי, על ניהול משברים בשיא הלחץ ועל חברה שנלחמת על כל דולר כדי להימנע מפירוק. האזינו עכשיו! רוצים להתחיל להשקיע בעצמכם?הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו ופתחו חשבון מסחר עצמאי באחת הפלטפורמות המובילות: • בפלטפורמת IBI – קבלו 300 ש"ח מענק הצטרפות https://bit.ly/4j16Ty4 בנוסף, תיהנו מפטור מדמי ניהול לשנתיים ומקורס מסחר מתנה!גילוי נאות: המבצע במסגרת תוכנית "חבר מביא חבר" ואנו כממליצים מקבלים עמלה על חשבון בית המסחר (Win-Win). לחצו על הקישור בתיאור להטבה ופתיחת חשבון! אהבתם את הפרק? דרגו אותנו ב-5 כוכבים וכתבו לנו בעמוד הפייסבוק אילו חברות תרצו שננתח בהמשך. המידע מבוסס על דיווחי חברת דה זראסאי גרופ לטד לרבעון הראשון של 2026. הניתוח מבוצע על ידי בינה מלאכותית ואין לראות בנאמר המלצה לביצוע השקעה.אזהרת השקעהאין באמור בפרק זה ובאתר זה המלצה לקנייה או מכירה של ניירות ערך או ביצוע כל פעולה אחרת בשוק ההון. כל השקעה בשוק ההון היא על אחריות המאזין בלבד. תשואת עבר אינה מבטיחה תשואה עתידית.