פודקאסט השקעות לנבונים
פרק 71 - לוינשטיין נכסים דוח שנתי 2025 - לוינשטיין נכסים מכפילה את ההימור על המשרדים
1 במרץ 202614 דקות
מנגן פודקאסט
פרק 71 - לוינשטיין נכסים דוח שנתי 2025 - לוינשטיין נכסים מכפילה את ההימור על המשרדים
0:0014:57
תיאור הפרק
:🎙️ Levinstein Properties: 2025 Wrapped הפסקול של השנה: מקצב יציב של נדל"ן מניב שנת 2025 של לוינשטין נכסים התאפיינה בביצועים סולידיים ותפעול חזק של פורטפוליו הנכסים. החברה סיכמה את השנה עם רווח נקי של 46.3 מיליון ש"ח. הכנסות הקבוצה מדמי שכירות ואחזקה הסתכמו בכ-81.5 מיליון ש"ח. הלהיטים הכי מושמעים (נכסים מניבים): 🎤 נכסי הדגל שלכם המשיכו "לככב במצעדים" עם תפוסה גבוהה ויציבה: • מגדל לוינשטין (ת"א): רשם עלייה ב-NOI הודות להשכרת שטחים שהיו פנויים. • מגדל דיסקונט (ת"א): שמר על מעמדו כנכס מהותי מאוד עם תפוסה של 98% ורווחי שערוך של 9.5 מיליון ש"ח. • פארק הייטק יקנעם: למרות אתגרי שער החליפין, הנכס נותר בתפוסה מלאה (100%).אלבומים חדשים (פרויקטים שהושלמו): 🏗️ השנה חגגתם את סיום הבנייה של שני פרויקטים משמעותיים שנכנסו לשלב ההפעלה בסוף 2025: • "לוינטק" כפר סבא: מבנה משרדים ומסחר מודרני. • מגדל "לוינשטין-כלל" באר שבע: פרויקט משותף שהגיע לקו הסיום. • הלהיט שבדרך: המרכז המסחרי בפרדסיה נמצא בשלבי הקמה מתקדמים (88%) וצפוי להסתיים ב-2026. שינוי במקצב (מהלכים אסטרטגיים): 🔄 בינואר 2025 עברתם שינוי מבני משמעותי: החברה השלימה הצעת רכש מלאה על ידי חברת האם (לוינשטין הנדסה) והפכה לחברה פרטית. עם זאת, המשכתם לדווח כתאגיד מדווח בשל אגרות החוב הנסחרות בבורסה. הדרן למשקיעים (Encore): 💰 לוינשטין נכסים ממשיכה "לפנק" את בעלי המניות שלה:• דיבידנדים ששולמו: במהלך 2025 חילקה החברה סכום כולל של כ-25.2 מיליון ש"ח.• בונוס ל-2026: כבר בפברואר 2026 הוכרז על חלוקת דיבידנד נוספת בסך של כ-14.4 מיליון ש"ח. מאחורי הקלעים (מדדי ביצוע): 📊 • תפוסה ממוצעת: נותרה גבוהה ועמדה על כ-96% (בנטרול נכסים חדשים). • מדד ה-FFO (גישת ההנהלה): "להיט המזומנים" הסתכם בכ-43.4 מיליון ש"ח. • איתנות פיננסית: החברה מחזיקה בנכסים בשווי של מעל 2.3 מיליארד ש"ח עם יחס הון למאזן של 56% מעוניינים לפתוח חשבון מסחר בעצמכם? הצטרפו לאחת מפלטפורמות המסחר דרך הקישורים המצורפים ותקבלו מענק הצטרפות, פטור מדמי ניהול למשך שנתיים וקורס מסחר דיגיטלי. להצטרפות בפלטפורמת IBI (מענק הצטרפות על סך 300 ש"ח. מותנה בפתיחת חשבון מסחר עם מינימום 15,000 ש"ח) https://bit.ly/4j16Ty4 להצטרפות בפלטפורמת מיטב טרייד (מענק הצטרפות על סך 100 ש"ח. מותנה בפתיחת חשבון מסחר עם מינימום 5,000 ש"ח) https://bit.ly/4s6ZrWf להצטרפות בפלטפורמת אקסלנס (מענק הצטרפות על סך 100 ש"ח. מותנה בפתיחת חשבון מסחר עם מינימום 20,000 ש"ח) *גילוי נאות - במסגרת המבצע, גם אנחנו נקבל עמלה קטנה מבית ההשקעות. רוצים שננתח חברה ספציפית? כתבו לנו בעמוד הקהילה שלנו בפייסבוק https://www.facebook.com/groups/1986392305272593אזהרת השקעהאין באמור בפרק זה ובאתר זה המלצה לקנייה או מכירה של ניירות ערך או ביצוע כל פעולה אחרת בשוק ההון. כל השקעה בשוק ההון היא על אחריות המאזין בלבד. תשואת עבר אינה מבטיחה תשואה עתידית.